Necesidades en las Privadas

Las privadas en nuestro fraccionamiento enfrentan problemas particulares asociados al mantenimiento y cuidados de sus áreas comunes. En esta sección intentamos describirlos y recabar consejos y buenas practicas de parte de los vecinos, para resolver dichos problemas

Servicios de Portero en Caseta

Que es mejor, ¿contratar a una empresa este servicio o contratar a individuos por cuenta de la privada? Es un servicio que varia de precio dependiendo de la empresa o personas que lo brindan. El costo promedio de un servicio Profesional de este tipo es de $24,000 pesos por dos personas cubriendo turnos de 12 x 12 horas. Se recomienda asegurarse de contar con un contrato de prestación de servicios describiendo obligaciones y responsabilidades de ambas partes que cubran aspectos como capacitación, responsabilidad laboral hacia el personal, seguros para cubrir daños y perjuicios, etc.

Costo de los servicios vs cuota de mantenimiento

¿Cómo podemos reducir los gastos fijos en las privadas?Los costos de mantenimiento varían de privada en privada. El valor del mantenimiento que se paga por cada casa suele ser alto para las privadas que cuentan con pocas casas. Por lo anterior, es vital buscar soluciones para disminuir los gastos fijos de cada privada.

Deudores de cuotas de mantenimiento

¿Cómo resolver problemas de adeudos con vecinos morosos? Los vecinos morosos son aquellas personas que por situaciones económicas diversas dejan de pagar sus cuotas de mantenimiento, acumulando una fuerte suma en algunos casos. Cuando se presentan este tipo de problemas, se recomienda a la mesa administrativa acudir a la Procuraduría Social y obtener asesoramiento legal.

Convivencia y comunicación

¿Qué herramienta de comunicación ha comprobado ser mas efectiva para mantenernos informados en nuestra privada?. Por razones de trabajo, muchos de nuestros vecinos no tienen el tiempo u oportunidad de comunicarse o convivir con el resto de sus vecinos en las privadas. Es importante utilizar medios alternos de comunicación para compartir información importante relacionada con las actividades en las privadas.

Implementación de un sistema de seguridad de video y audio

¿Para aumentar el grado de seguridad en mi privada, es suficiente con un sistema de videovigilancia? La mayoría de las privadas cuenta con sistemas de videovigilancia y alarmas sonoras que son utilizadas principalmente como elemento de disuasión para la comisión de actos delictivos. La experiencia nos dice que es una buena practica, el describir protocolos de prevención y reacción, en conjunto con el uso de estas herramientas tecnológicas.

Reglamento de las Privadas

¿Qué elementos pueden ayudarme a evitar problemas entre vecinos? Definitivamente uno de esos elementos que ha comprobado ser efectivo, es el reglamento de la privada, de ahí la importancia de mantenerlo actualizado y difundirlo constantemente.